PERGUNTAS FREQUENTES / Imóveis
Quem recebe aluguel vai pagar IBS e CBS?
Não são todos os proprietários: o enquadramento depende das hipóteses e critérios do regime imobiliário.
Revisão editorial: · Fontes oficiais indicadas em cada tema.
Ter um imóvel não resolve o enquadramento
A pessoa física pode ser contribuinte em situações específicas de operações imobiliárias. Existem critérios ligados às receitas, quantidade de imóveis, natureza da operação e período de apuração. Há também hipóteses de enquadramento no próprio ano. Não conclua incidência apenas por receber aluguel.
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IBS/CBS não substituem Imposto de Renda
A tributação da operação e a tributação da renda têm fundamentos diferentes. Quando aplicáveis, podem coexistir. A análise também pode envolver regras de transição e características contratuais.
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O que reunir antes de calcular
Separe imóveis, receitas anuais, datas, contratos e tipo de locação ou venda. Valores de referência podem exigir atualização monetária. Esta página não calcula enquadramento, imposto devido ou economia com estrutura societária.
Conteúdo informativo sobre a reforma do consumo. A aplicação depende da operação, do regime e da norma vigente; decisões individuais devem ser validadas com sua contabilidade.
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